3年前，川南皮革城项目落户自贡，开启了自贡商业地产的新纪元，自贡商业地产时代正式宣告来临。3年后，亿联。川南商贸城、莱克。川南汽配城、东大。川南家居建材城……一个个专业市场如雨后春笋般在自贡诞生，自贡的专业市场时代正式宣告来临。而在自贡经历3天的实地考察后，浙江永康五金城的商家代表考察团表示，对自贡的专业市场以及五金机电产业的未来发展充满信心。趋势：商业地产方兴未艾自贡渐成川南五城消费中心

　　“自贡是川南传统的商贸中心，近几十年来的城市规模、商贸基础、人均消费都稳居川南首位。”自贡市商务局市场建设科副科长程钊称，近年来，内江、宜宾等地到自贡购物的居民越来越多，活跃的商业氛围，让自贡已逐渐成为川南五市2400万人口的消费中心。

　　考察团认为，这种趋势，随着尚在建的华商。国际城、中港。燊海森林等大型城市综合体及旅游地产项目的落成，南湖片区逐步成为自贡的城市副中心，将吸引更多的川南居民和川内消费者到自贡旅游、消费，带动更多行业发展。

　　“自贡的商业地产，其实才刚刚起步，可以说，从川南皮革城开始，自贡慢慢进入了一个商业地产时代。”从事房地产行业15年的业内资深人士，自贡搜房网负责人李东周介绍，商业地产的真正兴起，将改变自贡的行业商业模式，以及居民的消费习惯。近两年发展迅猛的专业市场，就是其中的典型。解密：专业市场风生水起为何总是钟爱盐都自贡？

　　在川南的专业市场中，自贡的专业市场发展，尤其令人惊讶。专业市场，为何总是钟爱自贡？业内人士一语道破玄机。

　　“自贡居于川南几何中心，交通方便、辐射面宽，物流的经济成本和时间成本最少，小众消费专业市场，设置在自贡，即可覆盖川南，成本好控制，管理也方便。”李东周认为，这正是众多投资开发商看好自贡，建立专业市场的重要原因之一。

　　另外，行业自身的切入良机，也使得不少投资开发商结缘自贡。在这其中，自贡五金机电产业未来的行业大爆发，也印证了这一点。“目前，自贡市大中型企业一年对五金机电产品的需求达到90亿-110亿元左右，而‘十二五’期间，自贡市将产生高达410亿-537亿元以上的市场需求，增幅达几倍。”业内人士认为，强烈的需求导向，巨大的行业提升空间，不仅吸引了像“中国最佳专业市场运营商”亿联投资集团这样的优势企业，也吸引了中国最大、世界第三的五金专业市场—浙江永康五金城商家代表团这样中国最顶尖的五金机电行业投资人。

　　“川南五金城的落地，契合了自贡市委、市政府打造大市场、大商贸、大物流的川南中心城市的节奏，开发商和投资者也都是看中该项目在政策背景下的未来潜力。”李东周说。升级：产业提升呼唤专业市场巨额需求催生价值洼地

　　“建成后，该项目将满足自贡乃至川南五金机电市场的需求，填补市场空白。”考察团认为，自贡五金机电产业的提升迫在眉睫，以前散乱、无序的市场，将在统一的专业市场的引导下，进入一个行业良性发展的上升期。

　　据了解，在该行业如此巨大的需求下，目前自贡的供应却只有9亿-10亿元，仅占7%左右。巨大的供求失衡，催生出自贡更大的价值洼地。为了满足企业对五金机电产业的需求，由自贡市人民政府通过招商引资、大力支持的中国川南商贸城，在S305沿线应势而生。

　　作为自贡市商务局明文指定的五金机电专业市场，该项目的建成，将极大的改变自贡市五金机电产业的发展。而2014年的自贡五金机电市场，在未来5年甚至更久以后来看，必将成为一个前所未有的价值洼地。